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1.昆明需有抵押物（房产）才能借款,而且房产借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/
2.
2.房产借款需要支付律师见证费、抵押登记费、房产抵押房产的保险费、抵押房产的评估费等.
3.一般昆明房产借款下来要1个月左右.
昆明石林彝族自治县本地人提供身份证,户口本,有稳定住处.外地人增加商品房,有车及其他财力证明申请适用房产大额购物贷款,公司房子抵押资金周转贷款,集体房屋抵押周转贷款,商品住宅抵押生意贷款,自建房本抵押生活支出贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限..
昆明房屋抵押贷款条件：
1.贷款人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.昆明房屋是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请商住房产商务活动贷款,企业现房抵押大额贷款,二手房屋创业贷款,抵押商住住宅大额贷款,抵押公司房本贷款等房屋贷款.
3.房屋产权清晰明确,有一定抵押价值,不在昆明拆迁范围内,贷款人拥有房屋权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
5.有合法的贷款资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
昆明借款公司主营:住房低押借款、住房抵押、住房典当、贵重物品抵押等.住房抵押借款:针对有房的中小企业和个人,在急需资金周转的情况下,开展的一项快速筹集资金的业务,该服务具有快至当月、大额度、押住房证等.